广州日报讯 （全媒体记者龙乐乐）近日冰球突破九五至尊娱乐网，广州发端淑确地下车位可零丁于商品住宅分期单独确权销售，市民对车位的热心度赞助。合富大数据监测泄露，2024年12月和2025年1月，广州二手车位来回登记数目王人集蹂躏千个，升幅彰着。那么，车位究竟是不是一个好的投资场合呢？

　　记者造访发现，早期的车位价值跟着城市化曾有过彰着的普涨行情，但在市集不断锻真金不怕火的经过中，其增值空间收窄。从投资收益的角度看，现时捏有车位的性价比并不高。但若联接其使用价值，广州中枢区的优质车位不失为既便利、又长期保值的钞票。

　　地段行情导致盈亏各不同

　　早期动手车位的市民照实享受到了车位增值的红利。李姑娘住在海珠区赤岗某楼盘。2006年楼盘发售车位时，她以20万元的价钱买入。邻近经过发展多年，东谈主口越来越密集，车位价钱飞腾到约60万元，房钱则可达到1500~1800元。

　　连年来，投资车位的难度渐渐加大。杜先生购买的是海珠西某楼盘，并于2014年以35万元/个的价钱购买了两个车位。关系词车位并未如思象中稀缺，楼盘邻近大片正本闲置的旧厂房被改形成买卖及产业园，泊车位也加多了。捏有近十年后，杜先生的车位一个以原价随房产售出，另一个则以1000元/月的价钱出租。

　　外围板块车位价钱则波动更大。杨先生于2019年在科学城某楼盘购买车位。近两年，有分享泊车运营公司将建立商手中闲置车位整租后放租，带动小区车位房钱收益及车位价钱彰着下落，其中房钱下落约25%。

　　投资教导

　　郊区刚需盘车位谨买

　　“委果稀缺的车位有价无市，流畅量极小。”合富掂量院高档分析师梁燕明合计，车位价值的中枢，便是楼盘的车与车位的配比，差异度非常细。投资影响要素包括楼盘的入住率、业主圈层、步碾儿范围内是否有其他泊车场可替代、是否安设充电桩等。

　　“但合座来说，越秀、海珠、河汉中枢区的车位价值都是相比幽闲的冰球突破九五至尊娱乐网，但郊区新建的刚需盘车位即使不限购也应严慎下手。”